Comment acheter pour son enfant et lui donner le bien à la fin du crédit
Question détaillée
Bonjour, nous allons acheter un bien immobilier pour notre fils avec un apport et une partie crédit sur 5 ans car sa situation professionnelle ne lui permet pas d'obtenir un prêt. A la fin du crédit nous souhaitons qu'il soit l'unique propriétaire. Est-ce
3 réponses d'expert
Réponse envoyée le 28/01/2017 par un Ancien expert PagesJaunes
Le coût de l'achat de votre bien immobilier
Le nombre d'enfant que vous avez
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Réponse envoyée le 28/01/2017 par un Ancien expert PagesJaunes
Bonjour
Il sera possible de réaliser une donation de ce bien immobilier.
Il conviendra d'avoir des renseignements précis sur votre situation et la valeur du bien, afin de pouvoir vous conseiller à ce sujet.
Bien cordialement
Philippe pour
"masuccession.fr"
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Réponse envoyée le 28/01/2017 par un Ancien expert PagesJaunes
Bnjour Sylvieb27,
Plusieurs solutions pourraient être envisagées :
Ainsi, concomitamment à la réalisation du prêt, vous pourriez consentir la donation de l'usufruit du bien ou bien sa pleine propriété.
Mais vous pouvez également le faire à la fin de la période de prêt.
Vous devriez alors prévoir que ce bien lui échoirait en cas de décès prématuré, et ce, par testament.
Dans le cas d'une donation de l'usufruit, votre fils deviendrait plein propriétaire à l'extinction de la nu-propriété que vous détenez, dans le cas d'une donation en pleine propriété, , il serait bien sûr plein propriétaire dès la donation.
En tant qu'usfruitier, il serait redevable des charges ainsi que des menus travaux.
Mais il convient également de respecter les droits des autres héritiers s'il en existe.
J'espère vous avlir aidé un peu
Courtoisement,
Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance
le conseil en patrimoine, courtier en assurances, courtier en prêts et agent immobilier, qui partage sa rémunération avec ses clients !
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