contrat entretien chaudière au fioul obligatoire pour vente maison?
Question détaillée
Bonjour
nous avons acheté une maison mais n avons eu aucun document justifiant de l entretien de la chaudière au fioul ainsi que du nettoyage de sa cuve.or a peine arrivé, celle ci tombe en panne,( vu son état cela ne m étonne pas) et je ne pense pas qu un entretien régulier est était fait tout les ans..est il obligatoire de fournir aux acquéreurs d une maison les preuves d entretien de chaudière et si oui pouvons nous nous rabattre sur l ancien propriétaire pour qu il prenne en charge les frais à faire car depuis nous sommes sans chauffage avec 2 enfants en bas age.et les notaires ne nous renseignent pas sur nos droits.c est quand même important surtout niveau sécurité avec les risques d intoxication que cela peu provoquer.
pourriez vous nous aider
je vous remercie d avance et vous souhaite une bonne journée
1 réponse d'expert
Réponse envoyée le 04/12/2017 par un Ancien expert PagesJaunes
Le vendeur n'a aucune obligation de vous fournir les justificatifs de l'entretien de la chaudière. Il aurait fallu, lors de l'acquisition que vous lui demandiez au moins le certificat de ramonage !
Ceci dit, selon la formule consacrée reprise dans l'acte de vente : l'acquéreur prend le bien dans l'état où il se trouve ...... sans recours contre le vendeur .....
La réponse à votre question est par conséquent contenue dans l'acte d'acquisition et je crains donc qu'il ne vous faille supporter les coûts de la révision de la chaudière et le ramonage des conduits. Quant au nettoyage de la cuve, ce n'est pas une obligation.
En revanche, si la chaudière n'était pas en état de marche lors de l'achat et que le vendeur savait son état défectueux, vous pourriez invoquer la garantie des vices cachés. Mais, pendant tout le temps que prendrait la procédure, resteriez-vous sans chauffage ?
Il faut donc parer à l'essentiel, faire fonctionner la chaudière et, en fonction de ce que vous dira et pourra certifier le professionnel que vous solliciterez, vous pourrez, le cas échéant, vous retourner contre le vendeur.
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