Annulation d'une offre d'achat après acceptation

Bonjour
Suite à de gros problèmes financiers j'ai du mettre un de mes biens en vente. En date du 20 novembre l'agence qui détenait un mandat d'exclusivité pour 3 mois sur mon bien m'a trouvé un acquéreur au plus fixé et ils m'ont fait signé une proposition d'achat. Or je ne souhaite plus vendre pour de multiples raisons. Puis je annuler cette proposition d'achat tout en sachant que le compromis de vente ni promesse de vente ne fut signé à ce jour chez le notaire ? Merci infiniment pour votre réponse. Cordialement.

Bonjour, vous ne pouvez malheureusement pas annuler ce compromis a part vous arranger avec les acheteurs en leur demandant de se retracter, l agence se substitue au notaire pour le contrat d avant vente.

Bonjour,
je vous remercie infiniment de votre prompte réponse. Ce jour un évènement est survenu suite à la vente. L'agence m'a fait signer cette proposition d'achat alors qu'il était spécifié dans le bail de mon locataire qu'il avait un droit de préemption. Selon vous est ce que je peux annuler de ce fait la vente ? Je me suis rendue ce jour chez le notaire afin de signer la promesse de vente mais suite à ce droit de préemption de mon locataire la signature n'a pu se faire. Merci infiniment de votre réponse. Bien cordialement. Sylvie

Bonjour,
J'ai signé un mandat exclusif avec une agence le 09/12/13 pour vendre mon bien . l'agence ma trouvé un acheteur avec qui j'ai signé une offre d'achat le 18/01/14. je ne souhaite plus vendre pour des problèmes,je voulais savoir quand le mandat sera a terme le 09/03/14 suite a ma Lettre recommandé,si l'offre d'achat sera encore valable pour l’acquéreur ? Merci

Merci pour tout vos bon conseil . Le mandat et l'offre d'achat on été signé a domicile . Mais aujourd'hui l'agence et L'acquéreur ne me réclame rien mais moi je veux savoir jusque quand il peuvent me réclamé des dommages? sachant que mon offre d'achat est valable 30 jours donc jusqu'au 15/02/14 et que mon mandat s'annule le 09/03/14. Merci et courage pour vous aussi car c'est beaucoup de problème.

Bonjour Styve
SI j'ai bien compris vous avez signé l'offre d'achat le 18/01 et vous avez donné au futur acquéreur jusqu'au 15/02/2014 pour confirmer son offre, si c'est bien ça vous devez attendre jusqu'à cette date. Si l'acquéreur ne donne pas suite le 15/02 c'est tout bon pour vous dans le cas contraire il peut vous obliger. Signer une offre d'achat engage le vendeur et l'acquéreur plus qu'on ne le croit et beaucoup d'agences s'en servent pour faire pression et nous informent pas des conséquences qu'elle peut avoir, c'est honteux mais ainsi. De plus, le vendeur n'a pas de délai de rétractation alors que l'acquéreur aura 7 jours pour se rétracteur au moment de la signature de la promesse de vente, à la finale c'est le vendeur qui est pris au piège et très difficile pour lui de se rétracter. Si le 15/02 vous n'avez aucune nouvelle du vendeur ni de l'agence je vous conseille d'envoyer dès le 16/02 une lettre recommandée à l'agence pour les informer que sans nouvelle de votre acquéreur à la date butoir le 15/02 la vente de votre bien est donc caduque. Vous ne pouvez rien faire avant le 15/02 (il doit avoir avoir sur l'offre d'achat que vous avez signé la date butoir et l'heure à laquelle l'offre prend fin). Oui c'est beaucoup de soucis car nous sommes nombreux à ne pas connaitre nos droits, dont les agences se préservent bien de nous en informer. Bon courage à vous.
P.S. si l'acquéreur ne donnait pas suite le 15/02, pour le mandat vu que vous avez envoyé une lettre A.R. pour y mettre fin il vous suffira de ne plus faire visiter votre bien. BON COURAGE.

bonjour
pour tout mandat signé, et encore plus sur le capot de la voiture , vous avez un droit à rétractation de 7 jours.
Si vous avez envoyé une LRAR votre mandat s'annule automatiquement
En plus vérifiez si toutes les mentions obligatoire d'un mandat sont inscrites si ce n'est pas le cas il peut s'annuler encore plus.