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Astuces
Pour l'acheteur, le viager présente un risque important : la longévité du crédirentier. Puisque cet aléa est considérable, mieux vaut réfléchir avant d'entreprendre. Voici des situations dans lesquelles l'acheteur peut envisager ce type d'achat. … Lire la suite
L'acte de vente définitif ou acte authentique de vente d'un bien immobilier intervient quelques semaines après l'offre d'achat, la signature du compromis de vente ou de la promesse de vente. L'acte de vente définitif est un contrat officiel signé … Lire la suite
Vous faites face à des difficultés financières ou êtes créancier d'un tiers qui est propriétaire d'un bien immobilier. Une adjudication est envisageable. De quoi s'agit-il ? Le point sur la question. Adjudication : définition L'adjudication … Lire la suite
L'administrateur de biens gère des biens immobiliers pour le compte de leurs propriétaires. On vous explique quelles sont ses fonctions exactes et quelle formation permet d'exercer ce métier. Bon à savoir : l'administrateur de biens est également … Lire la suite
Un agent immobilier, qu'il soit salarié ou indépendant, a les mêmes missions, c'est à dire conseiller, évaluer un bien immobilier et assurer l'intermédiation entre un offreur et un demandeur dans le respect des règles juridiques et déontologiques de … Lire la suite
Le notaire est compétent pour jouer le rôle d'agent lors d'une transaction immobilière. Le notaire peut intervenir à tout moment d'une transaction immobilière, pour le compte du vendeur et/ou pour le compte de l'acquéreur. Passer par un notaire … Lire la suite
L'annulation d'une vente immobilière après signature définitive est possible dans certains cas. Si, après signature de l'acte authentique de vente, l'acquéreur découvre que son consentement a été vicié, qu'il n'aurait pas acheté le bien s'il avait … Lire la suite
Il existe un moyen d'anticiper la hausse ou la baisse des taux fixes des prêt immobiliers. En surveillant les variations de l'OAT (obligations assimilables du Trésor), on peut estimer si la tendance est à la hausse ou à la baisse. Bon à savoir : … Lire la suite
L'APL est l'aide personnalisée au logement versée par la Caisse d'allocations familiales (CAF), sous conditions, à des locataires. Avant le 1er janvier 2020, elle pouvait également être versée aux propriétaires à tout accédant à la propriété ou … Lire la suite
Mal aimés, les rez-de-chaussée ? Pas forcément ! En effet, le monde évolue, le marché immobilier aussi et, avec eux, les attentes des acquéreurs. Voici quelques informations qui risquent bien de vous faire changer d'avis sur les appartements en … Lire la suite
L'apporteur d'affaires est une personne qui met en rapport le vendeur d'un bien immobilier et un potentiel acquéreur. Il s'agit d'une simple entremise, l'apporteur d'affaires ne prenant pas part à la négociation. Apporteur d'affaires : définition … Lire la suite
Estimer la juste valeur de son bien immobilier est important avant d'envisager sa mise en vente ou sa mise en location. Si des professionnels sont compétents pour aider à fixer le prix de vente ou le loyer d'un logement, de nombreuses bases de … Lire la suite
L'article L. 211-1 du Code des assurances est clair : tout véhicule terrestre à moteur (VTM), est soumis à l'obligation d'assurance « responsabilité civile ». Cependant, il est des circonstances (maladie, retrait de permis, séjour à l'étranger, … Lire la suite
En 2015, l'Institut national du cancer a estimé à 385 000 le nombre de nouveaux cancers en France métropolitaine, et 149 500 le nombre de décès. L'âge médian au diagnostic est de 68 ans chez l'homme et 67 ans chez la femme. 2 500 nouveaux jeunes … Lire la suite
Avant de conclure la vente définitive d'un bien immobilier par la signature de l'acte authentique, vendeur et acquéreur signent généralement une promesse de vente dans laquelle ils fixent leurs engagements et les conditions de la vente. Cet … Lire la suite
Vous comptez vendre votre bien immobilier ? Saviez-vous que votre avocat peut s'en charger, à la place d'une agence immobilière ? On l'appelle alors avocat mandataire immobilier. Le point sur cette possibilité. Mandataire immobilier : activité … Lire la suite
Si vous souhaitez accéder à un logement pour une durée déterminée et à un prix défiant toute concurrence, le bail réel immobilier est la solution idéale. Comme aux Pays Bas, en Angleterre ou en Suède, le bail réel immobilier introduit dans le droit … Lire la suite
La bail réel solidaire a été créé par la loi MACRON du 6 août 2015. C'est une ordonnance n° 2016-985 du 20 juillet 2016 qui en a fixé les modalités et a inscrit le bail réel solidaire aux articles L. 255-1 et suivants du Code de la construction et de … Lire la suite
L'opinion publique considère qu'un bien immobilier est un bien construit que l'on peut acquérir par le biais d'un particulier ou d'une agence immobilière comme un immeuble, une maison ou un appartement. Néanmoins, d'un point de vue juridique, cela … Lire la suite
Le bilan énergétique d'un bâtiment ou d'un logement est la mesure de sa consommation moyenne en énergie et de la quantité de gaz à effet de serre rejetée par son occupation. Outil informatif dans le cadre de la transition énergétique, le bilan … Lire la suite
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