Achat immobilier

Fiche pratique : Achat immobilier

Changer d'assurance emprunteur

Vous allez souscrire un prêt immobilier ou vous avez un prêt en cours : optimisez le coût de votre crédit en négociant votre assurance emprunteur. Les prêts immobiliers sont accordés en contrepartie de la souscription d'assurances permettant à la banque (...) Lire la suite

Faire une offre d'achat

Vous venez de visiter un bien immobilier. C’est sûr, c’est celui-ci que vous souhaitez acquérir ! Pour que ce bien ne vous échappe pas, vous devez adresser sans délai une offre d’achat par courrier au vendeur ou à l’intermédiaire qui gère la transaction. (...) Lire la suite

Faire une demande d'ALF

Vous souhaitez obtenir une allocation logement familiale (ALF). Vous répondez aux conditions pour en bénéficier. Reste à procéder à votre demande en bonne et due forme. Cette fiche pratique vous détaille comment faire une demande ALF. À noter : depuis l (...) Lire la suite

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Achat en viager : comment financer le bouquet ?
Achat en viager : comment financer le bouquet ?

Le bouquet d'un achat en viager est le capital initial versé au vendeur au moment de la signature du contrat de vente en viager. Le solde du prix de vente est ensuite à payer sous forme de rente viagère. Crédit ? Épargne personnelle ? Recalcul du bouquet (...) Lire la suite

Acheter des combles en copropriété
Acheter des combles en copropriété

Cette fiche pratique vous explique comment acheter des combles en copropriété.   (...) Lire la suite

Acheter en copropriété
Acheter en copropriété

Vous avez un projet d'acquisition et êtes intéressé par un bien en copropriété ? Acheter en copropriété suppose de prendre quelques précautions et de vérifier certains documents essentiels. Bien informé, vous réaliserez un beau projet immobilier. Voici q (...) Lire la suite

Acheter le bon logement pour la loi Duflot
Acheter le bon logement pour la loi Duflot

Vous pouvez bénéficier des remises d'impôts de la loi Duflot si vous achetez un appartement pour le mettre en location sous certaines conditions. Attention cependant, les biens immobiliers acquis, qu'ils soient neufs ou anciens, doivent répondre à certai (...) Lire la suite

Acheter sans avoir vendu grâce au prêt relais
Acheter sans avoir vendu grâce au prêt relais

Vous désirez acheter un bien immobilier, mais vous n’avez pas encore vendu votre premier logement. Est-ce un problème ? Non, le prêt relais sur court terme a été mis en place pour vous permettre de réaliser cette transition sans subir de décalage de tréso (...) Lire la suite

Acheter un appartement
Acheter un appartement

Pour réussir un achat immobilier, plusieurs étapes et formalités indispensables doivent être respectées. Cette fiche pratique vous explique comment acheter un appartement en toute tranquillité.     (...) Lire la suite

Acheter un appartement pour le louer
Acheter un appartement pour le louer

L'acquisition d'un appartement pour le louer signifie que vous n'allez pas l'occuper vous-même ou que vous allez en différer l'occupation. Cette opération vous conduit également vers l'aventure de la location. Il s'agit d'un placement qui, comme tout plac (...) Lire la suite

Acheter un bien immobilier à temps partagé
Acheter un bien immobilier à temps partagé

On n'achète pas de l'immobilier à temps partagé, on achète un droit de jouissance. Cette confusion a donné lieu à de nombreux mécontentements par le passé, de la part de consommateurs ayant été mal informés. La législation s'en est mêlée, et l'acquéreu (...) Lire la suite

Acheter un box
Acheter un box

Un box est un garage ou parking fermé. Il est entouré de murs et fermé par une porte, contrairement à un emplacement de parking qui est ouvert. Vous pourrez trouver des boxes dans les immeubles en sous-sol, dans les batteries de garages à l'arrière des c (...) Lire la suite

Acheter un fonds de commerce
Acheter un fonds de commerce

Vous avez décidé de vous lancer dans une activité commerciale. Mais pour cela, vous avez besoin d’acquérir un commerce. La vente d’un fonds de commerce est soumise à des formalités particulières. Bon à savoir : la plateforme Marketplace Infogreffe a pour (...) Lire la suite

Acheter un logement aux enchères notariales
Acheter un logement aux enchères notariales

Pour acheter un logement aux enchères notariales, la première étape consiste à trouver les ventes qui vous intéressent sur le site de la chambre des notaires. Puis, vous devrez déposer une somme en consignation, que vous récupérerez si vous n'avez pas ach (...) Lire la suite

Acheter un lot de parkings
Acheter un lot de parkings

Vous vous intéressez à l’investissement immobilier locatif mais votre budget est limité. De plus, vous souhaitez un rendement plus élevé et rester dans le cadre d'un minimum de contraintes. Pensez aux places de parkings. Au lieu de n'en acheter qu’une, vo (...) Lire la suite

Acheter un terrain constructible
Acheter un terrain constructible

Vous avez toujours rêvé de construire ou faire construire votre maison. Pour cela, vous avez décidé d’acquérir un terrain pour l’ériger. Cette fiche pratique vous détaille les étapes pour acheter un terrain constructible. (...) Lire la suite

Acheter une chambre de bonne
Acheter une chambre de bonne

Située dans des immeubles datant le plus souvent du XIXe siècle, au dernier étage – celui réservé au personnel de service –, la chambre de bonne constitue un investissement immobilier très rentable. D’ailleurs, la réglementation a été revue pour que ce ty (...) Lire la suite

Acquérir un logement aux enchères domaniales
Acquérir un logement aux enchères domaniales

L'État vend régulièrement des biens immobiliers devenus sa propriété suite à une saisie, ou afin de se débarrasser de quelque patrimoine inutilisé. La vente peut être effectuée par enchères, par soumission ou les deux. Dans un premier temps, vous d (...) Lire la suite

Calculer la rentabilité locative
Calculer la rentabilité locative

  Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Que ce soit dans le neuf ou dans l'ancien, il est essentiel de connaître le taux de rendement de l'investissement locatif. Vous ne déposeriez pas 100 000 € sur un compte qui vous rapporte 0,5 % ; la (...) Lire la suite

Calculer la taxe d'aménagement
Calculer la taxe d'aménagement

Vous déposez un permis de construire ou une déclaration préalable pour un projet d'agrandissement, de construction ou la création de piscine et vous voulez anticiper le coût de la taxe d'aménagement ? La taxe d'aménagement est due sur les opérations de c (...) Lire la suite

Calculer le TEG
Calculer le TEG

  Le taux effectif global (TEG) donne au consommateur la possibilité de comparer deux offres de crédit en tenant compte notamment des frais de dossier, d'assurance et de caution, ce que le taux nominal ne permet pas de faire. Effectivement, un prêt à 3,5 (...) Lire la suite

Calculer les droits d'enregistrement d'un terrain
Calculer les droits d'enregistrement d'un terrain

Tout particulier acquéreur d'un terrain à bâtir à but résidentiel doit s'acquitter de droits d'enregistrement, payables directement au notaire qui, à son tour, va les reverser à l'administration fiscale. Le calcul est basé sur un pourcentage, lui-même ba (...) Lire la suite

Calculer les frais d'un prêt relais
Calculer les frais d'un prêt relais

  Si vous souhaitez acheter un nouveau bien mobilier mais que la revente de votre bien actuel prend plus de temps que prévu, la banque peut vous proposer un prêt relais. Le côté pratique du prêt relais a tendance à faire oublier que son coût peut peser (...) Lire la suite