Sujets connexes
- PagesConseils /
- Argent /
- Achat immobilier /
-
Fiches pratiques
Si votre taxe foncière se monte à plus de la moitié de vos revenus, vous avez la possibilité de la plafonner à 50 % de vos ressources en vous adressant à votre centre des impôts, si vos ressources ne dépassent pas un certain seuil. (...) Lire la suite
Vous pouvez bénéficier des remises d'impôts de la loi Duflot si vous achetez un appartement pour le mettre en location sous certaines conditions. Attention cependant, les biens immobiliers acquis, qu'ils soient neufs ou anciens, doivent répondre à certai (...) Lire la suite
Le prêt à taux zéro plus, ou PTZ+ permet aux primo-accédants d'acquérir un logement ancien sous certaines conditions. Le dispositif du PTZ a été prorogé jusqu'au 31 décembre 2023 par l'article 87 de la loi n° 2021-1900 du 30 décembre 2021 de finances p (...) Lire la suite
Filtrer
Vous serez peut-être déçu par le montant du prêt que peut vous consentir une banque ou une société de crédit lorsque vous chercherez à acquérir un bien immobilier. Effectivement, au taux d'endettement de 33 % maximum viennent s'ajouter divers frais d'ach (...) Lire la suite
Le taux d'endettement est la base de la demande de prêt immobilier. Son niveau va conditionner, non seulement le refus ou l'acceptation par l'établissement financier prêteur, mais également le taux du crédit. Voici comment calculer votre taux d'endetteme (...) Lire la suite
Vous allez souscrire un prêt immobilier ou vous avez un prêt en cours : optimisez le coût de votre crédit en négociant votre assurance emprunteur. Les prêts immobiliers sont accordés en contrepartie de la souscription d'assurances permettant à la banque (...) Lire la suite
Il existe de nombreuses manières de calculer la surface d'un bien. La méthode sera différente selon l'opération projetée, d'où le flou autour de cette notion et les erreurs afférentes. La surface habitable répond à une définition légale et à un calcul pr (...) Lire la suite
Un terrain est un bien immobilier non bâti, par opposition aux biens immobiliers bâtis que sont les maisons, les appartements, les locaux commerciaux, les immeubles, etc. Son estimation est particulière car son prix va essentiellement dépendre de son empl (...) Lire la suite
Les plans cadastraux que l'on trouve au service du cadastre donnent des précisions sur les limites d'un terrain, mais ils n'ont pas de valeur juridique et ne sont qu'une définition graphique et fiscale du bien foncier. Le bornage d'un terrain est à envisa (...) Lire la suite
Elle est loin l'époque où l'on avait le vague sentiment d'être le dindon de la farce lorsque l'on venait de signer un contrat de prêt, car tout crédit doit maintenant faire l'objet d'une offre préalable permettant la réflexion et l'information du conso (...) Lire la suite
Il arrive que vous ne soyez pas en mesure ni d'habiter, ni de tirer profit d'un logement ou d'un local commercial vous appartenant, que ce soit pour des raisons juridiques ou personnelles. Sachez que vous avez la possibilité de demander un dégrèvement to (...) Lire la suite
Si votre taxe foncière se monte à plus de la moitié de vos revenus, vous avez la possibilité de la plafonner à 50 % de vos ressources en vous adressant à votre centre des impôts, si vos ressources ne dépassent pas un certain seuil. (...) Lire la suite
Compte tenu que le soleil se lève à l'est et se couche à l'ouest, il est facile de connaître l'orientation d'une pièce. Il s'agit d'un point important pour profiter au mieux de chaque pièce de l'habitation. (...) Lire la suite
L'article L. 421-6 du Code de l'urbanisme permet de contester un permis de construire ayant été accordé ou déposé, lorsque celui-ci n'est pas conforme à certaines règles ou cause préjudice à autrui. Le procédé est réalisable sous certaines conditions, en (...) Lire la suite
L'activité de chasseur d'appartements et de maisons s'est développée dans les années 2000. Le chasseur immobilier recherche pour son client le bien qu'il souhaite acheter. Il le conseille et lui présente une petite sélection de biens qui correspondent pa (...) Lire la suite
Vous êtes propriétaire d'une maison trop grande pour vous. Vous voulez la séparer en deux logements, soit pour vivre dans l'un des deux, dont la taille vous convient mieux, soit pour optimiser votre patrimoine en vendant ou louant les deux lots habitables (...) Lire la suite
Vous serez amené à faire estimer un bien immobilier à diverses occasions : dans le cadre d'une succession, dans le cadre d'une déclaration fiscale, dans celui d'un achat ou tout simplement dans le cas d'une cession. Plusieurs solutions sont disponibles, (...) Lire la suite
Les clauses suspensives présentes au compromis de vente vous permettent d'annuler la cession si certains événements surviennent ou ne surviennent pas :obtention d'un crédit immobilier sous certaines conditions ; perte d'emploi ; accident ou maladie ; o (...) Lire la suite
Faire construire sa maison avec un contrat de maîtrise d'œuvre intéresse tout particulièrement celles et ceux qui cherchent à se faire construire une maison sur mesure, là où ils le souhaitent. Le principe est simple : un professionnel appelé « maît (...) Lire la suite
Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) est la solution retenue par ceux qui choisissent d'apporter eux-mêmes le terrain et de faire construire en procurant ou non les plans. L'ordonnance n° 2019-395 du 30 avril 2019 adapte l’article L. (...) Lire la suite
Vous avez envie d'acheter une maison ou un appartement. Vous avez déjà visité un bien qui vous a plu. Mais avant de vous décider définitivement, vous souhaitez le revoir une nouvelle fois. Voici comment procéder pour faire une contre-visite avant un acha (...) Lire la suite
Vous souhaitez obtenir une allocation logement familiale (ALF). Vous répondez aux conditions pour en bénéficier. Reste à procéder à votre demande en bonne et due forme. Cette fiche pratique vous détaille comment faire une demande ALF. À noter : depuis l (...) Lire la suite
Vous venez de visiter un bien immobilier. C’est sûr, c’est celui-ci que vous souhaitez acquérir ! Pour que ce bien ne vous échappe pas, vous devez adresser sans délai une offre d’achat par courrier au vendeur ou à l’intermédiaire qui gère la transaction. (...) Lire la suite
Liens rapides
Sujets connexes