Aux termes de l'article L261-3 du Code de la construction et de l'habitation, la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) est le contrat par lequel le vendeur transfère immédiatement à l'acquéreur ses droits sur le sol ainsi que la propriété des cons (...)

Aux termes du pacte de préférence, le promettant s'engage, pour le cas où il déciderait de vendre un bien, à le proposer en priorité au bénéficiaire. Le promettant n'est pas tenu de vendre, simplement dans l'hypothèse où il déciderait de vendre, il (...)

En pratique, une vente immobilière est généralement précédée d'un avant-contrat, lequel peut être une promesse unilatérale de vente (seul le vendeur est engagé) ou une promesse synallagmatique de vente également appelée compromis (le vendeur et l'acqu (...)

Lorsque vous faites un achat immobilier, vous devez payer des frais de notaire qui incluent des droits de mutation à verser à l’État. Ces droits s’élèvent à 5,09 % du prix de vente pour un logement ancien ou en moyenne à 4 % si le logement est neuf. (...)

Le contrat de bail à construction qui est défini par l'article L251-1 du Code de la construction et de l'habitation est une convention en vertu de laquelle le locataire s’engage à bâtir un ou plusieurs édifices sur le terrain qu’il loue. Il doit aussi (...)

Une SCI (société civile immobilière) permet à plusieurs personnes d’acquérir un bien tout en évitant un des problèmes de gestion le plus fréquent : l’indivision. L’indivision intervient lors de l’héritage d’un bien après un décès par exemple, un même pa (...)

Si vous souhaitez acheter un mobil home d’occasion, sachez qu’il est indispensable d’exiger du vendeur un contrat de vente rédigé en deux exemplaires et signé par chacune des parties. Bien entendu, avant de signer le contrat, il faut visiter le mobil home (...)

Pour obtenir la capacité juridique, l'association doit être déclarée en préfecture. De la même manière, certains changements notables dans la vie de l'association doivent être déclarés en préfecture ; ainsi, l'acquisition d'un bien immobilier par (...)

Vous avez acheté un appartement ou une maison et vous avez constaté après la signature de l’acte définitif de vente que ce bien présentait un vice que le vendeur ne pouvait pas ignorer. Sachez qu’en vertu de l’article 1641 du Code civil, le vendeur es (...)

Vous avez signé une promesse de vente (compromis de vente ou promesse unilatérale de vente) ou la vente elle-même pour un terrain dans le but d'y édifier une maison ou un bâtiment. Cependant, vous avez été informé ultérieurement que ce (...)

Vous avez trouvé une offre de vente de bien immobilier qui répond à vos besoins et vous prévoyez de signer une promesse de vente. Si vous avez besoin de faire un emprunt pour financer votre achat immobilier, le vendeur peut vous réclamer un (...)

Les organismes HLM peuvent mettre en vente les logements sociaux vacants. Cette possibilité concerne les logements construits ou acquis depuis plus de dix ans par un organisme d'habitation à loyer modéré. Les organismes HLM qui envisagent de vendre (...)

Le régime de la vente de logement HLM figure aux articles L443-7 à L443-15-5 du Code de la construction et de l'habitation. Tout locataire peut adresser à l'organisme HLM propriétaire une demande d'acquisition de son logement (art. L443-11 du Code de (...)

Vous avez trouvé un bien immobilier que vous pensiez pouvoir vous offrir et vous avez signé une promesse de vente dans laquelle il était bien précisé que la vente était subordonnée à la réalisation de la condition suspensive d’octroi d’un prêt immobil (...)

Les entreprises employant plus de dix personnes reversent une cotisation obligatoire, appelée le plus généralement le 1 % patronal, mais aussi le 1 % employeur ou encore le 1 % logement. Cette cotisation permet deux types d'avantages choisis par l'employe (...)

Vous êtes sur le point de faire l’acquisition d’un terrain ou d’une construction. Vous souhaitez connaître les règles de construction existant dans votre commune. À cette fin, vous sollicitez la mairie de la commune pour qu’elle vous adresse un certif (...)

Le chèque de banque est un chèque émis par une banque. Depuis juillet 2009, la mention « chèque de banque » doit obligatoirement figurer en filigrane sur le chèque. Dès la demande du client, la banque débite la somme prévue pour la créditer su (...)

Aux termes de l'article L3322-1 du Code du travail, la participation a pour objet de garantir collectivement aux salariés le droit de participer aux résultats de l'entreprise. Les droits issus de la participation sont en principe exigibles à l'expi (...)

Dans le cadre d’un conflit qui vous oppose à un de vos voisins ou encore simplement pour contrôler les références cadastrales d’une propriété ainsi que ses informations, vous sollicitez la communication d’un extrait cadastral. On parle de plan cadastr (...)

Si vous avez fait un emprunt immobilier pour acheter un logement, vous pouvez demander une modification du montant des mensualités dans la limite prévue par les clauses de votre contrat de prêt. En conséquence, vous devez commencer par lire at (...)