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Depuis le 1er février 2017, un nouvel avantage fiscal était entré en vigueur grâce à la loi Cosse. Destiné à inciter les propriétaires à louer, dans des zones dites « tendues », à des prix raisonnables, ce dispositif permettait de bénéficier d'une … Lire la suite
Vous souhaitez en savoir plus sur la profession d'agent immobilier, la loi Hoguet a été mise en place afin d'encadrer la profession. Que vous soyez acheteur, vendeur, ou propriétaire il est essentiel de connaître les obligations des agences … Lire la suite
Le paysage est un élément essentiel du cadre de vie humain. Différentes mesures sont en vigueur pour le protéger, le mettre en valeur et l'aménager, parmi lesquelles la loi dite « paysage » n° 93-24 du 8 janvier 1993. Loi paysage : sauvegarder … Lire la suite
Si vous décidez d'acheter un terrain se trouvant dans un lotissement, vous ferez appel à un lotisseur. L'avantage est que le terrain sera viabilisé, tous les raccordements aux réseaux publics seront prévus. Lotisseur : définition Le lotisseur est … Lire la suite
D'après l'INSEE, près de 58 % des français sont propriétaires de leur logement. Avant de se lancer dans l'achat de son logement, il est important de choisir : maison ou appartement ? La maison individuelle semble être le logement préféré mais les … Lire la suite
Le moment est venu pour vous de réfléchir au plan de votre future maison. La maison de plain-pied vous séduit, mais vous hésitez encore. Découvrez notre zoom qui vous dit tout de ses avantages et de ses inconvénients. Maison plain-pied : définition … Lire la suite
L'achat d'une maison n'est pas un acte anodin dans une vie. Il est d'autant plus difficile quand il s'agit d'un achat sur plans. Un appartement ou une maison témoin permet alors aux futurs acheteurs de se projeter dans leur futur domicile. C'est … Lire la suite
Pour vendre un bien immobilier, il est possible de faire appel à une seule agence ou à plusieurs agences immobilières. On distingue donc le mandat simple du mandat exclusif. Ooreka fait le point sur le principe du mandat exclusif. Les différents … Lire la suite
Vous envisagez de vendre votre appartement. Une agence immobilière vous propose de signer un « mandat simple » de vente. Quels sont les avantages et/ou les inconvénients du mandat simple ? On fait le point sur cette notion. Définition et … Lire la suite
Vous souhaitez devenir mandataire immobilier ? Comment faire ? Quelles missions et quelle formation ? Le point sur la question. Mandataire immobilier : définition Le métier de mandataire immobilier recouvre de nombreuses missions. Son activité est … Lire la suite
Il existe un bon moyen de trouver et d'acheter un bien immobilier en dessous de son prix en toute confiance, grâce au Marché immobilier des notaires, le MIN. En effet la mise à prix se fait à environ 30 % au dessous de la réelle valeur du bien et le … Lire la suite
À l'occasion d'un achat immobilier, qui n'est pas tenté de négocier le prix de vente proposé par le vendeur ? Mais avant de faire une proposition en dessous du prix affiché, assurez-vous qu'il est opportun de négocier. Si oui, quelle marge de … Lire la suite
Les litiges opposant un agent immobilier et ses clients ne sont pas rares. Mais le recours au juge ne doit pas être systématique et un règlement amiable du litige est souvent privilégié par les parties. Dans l'idée de régler amiablement les conflits … Lire la suite
La mention manuscrite n'est pas un simple engagement moral, mais un acte qui peut être lourd de conséquences pour votre situation personnelle et celle de vos héritiers, qu'il s'agisse de l'obtention d'un prêt bancaire, de l'accession à un logement … Lire la suite
L'habitat léger concerne environ 100 000 personnes en France. Avant l'adoption de la loi Alur en 2014, l'habitat léger n'était pas reconnu par le législateur. Il a fallu attendre le décret d'application en 2015 pour qu'il soit assimilé comme mode de … Lire la suite
Le montant « nominal » des parts d'une Société Civile Immobilière (SCI) peut être fixé librement en fonction de son capital. Par valeur nominale, il faut comprendre la valeur correspondant à la valeur du titre lors de son émission. C'est à partir de … Lire la suite
Les murs commerciaux sont communément appelés murs de boutique. Que vous soyez exploitant ou que vous soyez investisseur, il est essentiel de connaître leurs particularités. Faisons le point ensemble sur les murs commerciaux. Murs commerciaux : … Lire la suite
Tout au long du processus de vente d'un bien immobilier, le négociateur immobilier joue un rôle clé, intermédiaire privilégié entre vendeur et acquéreur. Ses missions sont larges : de la prospection à l'accompagnement des acquéreurs jusqu'à la vente … Lire la suite
Les « frais de notaire » se composent de plusieurs éléments :la rémunération du notaire, qui prend la forme d'émoluments (fixes ou proportionnels) ou d'honoraires ; les débours (c'est-à-dire le remboursement des frais engagés par le notaire) ; les … Lire la suite
La nue-propriété est l'une des composantes du droit de propriété. Elle a notamment une utilité lorsqu'une succession ou une vente immobilière intervient. Cet article fait le point sur la notion de nue propriété, sa définition exacte et ses … Lire la suite
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