Acheter un bien immobilier

Acheter un bien immobilier dans l’ancien

La garantie d’éviction est une garantie légale qui protège l’acquéreur d’un bien en cas de trouble dans la jouissance du bien. Faites jouer cette garantie si des troubles viennent remettre en cause la possession de votre bien immobilier.

• Acheter un bien immobilier en 9 étapes
• Prix des appartements
• Négocation immobilière
• Marge de négociation d’un achat immobilier
• Offre d’achat pour un bien immobilier
• Promesse de vente
• Signer un compromis de vente
• Clause de substitution dans un compromis de vente
• Condition suspensive

  Les caractéristiques du prêt

• Clause pénale compromis de vente
• Pré-état daté
• Diagnostic technique

  Depuis le 8 juin 2005, une ordonnance regroupe tous les diagnostics obligatoires dans le dossier de diagnostic technique immobilier.

• Indemnité d’immobilisation
• Dépôt de garantie
• Délai de rétractation d’un compromis de vente
• Utiliser votre droit de rétractation lors d’un achat immobilier
• Faire annuler un compromis de vente
• Immobilier notaire
• Acte de vente
• Clause de non garantie des vices cachés
• DMTO
• Frais d’agence
• Charge foncière
• Remise des clés lors d’un achat immobilier

  Les risques d’une remise des clés anticipée

• Titre de propriété
• Obtenir un acte de propriété
• Garantie d’éviction
• Obligations du vendeur d’un bien immobilier
• Obligations de l’acheteur d’un bien immobilier
• Charges communes
• Clause d’indivisibilité
• Crowdfunding immobilier
• Qui paie les frais de notaire ?
• Négocier les frais de notaire
• Différence entre compromis et promesse de vente
• Vice caché immobilier
• Acceptation de la contre-proposition du vendeur pour un bien immobilier
• Acceptation par le bénéficiaire d’un pacte de préférence, de l’offre émise par le vendeur
• Contestation d’une vente conclue à des conditions différentes de celles du pacte de préférence
• Contestation d’un redressement notifié par le fisc sur des droits de mutation
• Lettre d’intention d’achat immobilier
• Acceptation de l’offre d’achat après notification du congé pour vente
• Renonciation à l’acquisition du bien immobilier par le bénéficiaire d’un pacte de préférence
• Offre d’achat d’un bien immobilier.
• Découverte d’un vice que le vendeur ne pouvait pas ignorer lors d’une vente immobilière

Acheter un bien immobilier dans le neuf

Des garanties pour couvrir les défauts de construction au-delà de la remise des clés existent. Le point ici :

• Réserver un logement
• Récupérer un dépôt de garantie
• La signature de l’acte de vente du logement neuf
• Frais de notaire réduits
• Personnaliser son logement neuf
• La livraison du logement neuf
• Défaut de conformité
• Signaler des malfaçons après avoir acheté dans le neuf
• Demande de faire jouer la garantie de parfait achèvement d’une maison ou d’un appartement
• Faire jouer la garantie biennale (de bon fonctionnement)
• Faire appliquer une garantie de dommages-ouvrages
• Plainte pour encaissement illicite de fonds d’un promoteur immobilier

Pour aller plus loin sur : Acheter un bien immobilier

• Délai pour trouver un prêt immobilier après signature du compromis
• Vices apparents

  Un mois à compter de la livraison pour mettre en jeu la garantie

• Courbe de Friggit
• Faire une offre d’achat
• Perte d’un titre de propriété, que faire ?
• Réclamer des indemnités pour retard de livraison
• 7 clauses suspensives avantageuses à demander au notaire
• 8 astuces pour acheter un bien immobilier moins cher
• 7 frais qu’on oublie lors d’un achat immobilier